Dopo 29 anni il bando per gli alloggi a Montevescovado
Il consiglio comunale di Nocera Inferiore approva all’unanimità il piano alloggi proposto dal sindaco Romano
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Ieri sera il civico consesso di Nocera Inferiore ha scritto una pagina importante della storia di questa Città. Alle ore 20, nell’Aula Consiliare di palazzo di Città, si è tenuta una seduta di Consiglio Comunale per discutere e deliberare sui criteri generali per l’assegnazione degli alloggi di Montevescovado.
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Dopo un’ampia ed articolata discussione, che ha visto il contributo proficuo dei diversi esponenti della maggioranza e dell’opposizione, l’importantissimo punto all’ordine del giorno è stato approvato all’unanimità (27/27).
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“Sono molto soddisfatto. – ha detto il Sindaco Antonio Romano – Ieri sera siamo riusciti ad approvare all’unanimità un disciplinare che ci consente di procedere di qui a qualche giorno alla pubblicazione di un bando per l’assegnazione dei 260 alloggi in località Montevescovado. E’ stato un bellissimo Consiglio Comunale, uno dei migliori di tutti questi anni. Voglio ringraziare innanzitutto i cittadini di Montevescovado, che hanno dato prova di grande compostezza ed educazione, in una serata in cui da più parti si immaginava che ci potessero essere problemi di ordine pubblico. Ringrazio, inoltre, tutti i consiglieri comunali, soprattutto quelli di minoranza, che hanno mostrato onestà intellettuale e grande senso di responsabilità. Tutti gli interventi sono stati asciutti, privi di polemiche. Ieri sera abbiamo interpretato al meglio lo spirito del Consiglio Comunale. L’argomento di cui abbiamo parlato è importantissimo. Ma ancor più importante è “come” lo abbiamo trattato: senza distinzioni di colori politici, mettendo al centro esclusivamente le esigenze della gente. E tutto questo era stato già evidente nel corso dell’incontro dei capigruppo dell’altra sera e nel corso delle riunioni dell’Osservatorio su Montevescovado tenutesi nei mesi scorsi, quando minoranza e maggioranza si sono ripetutamente confrontate sul problema di Montevescovado. Naturalmente, non dobbiamo lasciarci prendere dall’enfasi, perché c’è ancora tanto da lavorare. Potremo essere finalmente felici solo quando consegneremo le case. In questi anni Nocera è cresciuta molto. Ed in questo scorcio di consiliatura il nostro obiettivo primario sarà senza dubbio quello di far crescere Montevescovado. Ed al riguardo voglio rivolgermi specificamente ai cittadini di Montevescovado, rassicurando anche chi pensa di non riuscire ad entrare a far parte di questa graduatoria. A loro dico che stiamo lavorando per fare in modo che tutti possano avere un’abitazione, attraverso ulteriori interventi di edilizia economica e popolare da concordare con IACP e la Regione Campania, con l’auspicio di poter abbattere tutti i prefabbricati di Montevescovado. Un ultimo messaggio va ai nuovi livelli istituzionali provinciali, ed all’opposizione, che potrà insieme a noi farsi portavoce delle istanze di questa Città presso la nuova Amministrazione Provinciale. Abbiamo bisogno di collaborazione da parte della Provincia per la realizzazione del Centro Polifunzionale, che il precedente Presidente Angelo Villani si era già impegnato a realizzare. Montevescovado dovrà avere le stesse opportunità di tutti i quartieri di questa città. Quanto al bando, vorrei evidenziare che si ispira proprio a quei principi semplici, equi ed ovvi che in questi anni abbiamo recepito proprio dai cittadini di Montevescovado: la residenza anagrafica nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado, l’assenza di precedente assegnazione e la non titolarità di altra abitazione. Trascorsi i termini previsti dal bando (10 giorni), una apposita commissione tecnica procederà alla redazione della graduatoria, dopodichè la IACP potrà consegnare i primi 50 alloggi già ultimati. Per quanto riguarda la commissione, invito l’opposizione a proporre anche un proprio nominativo, in modo da poter garantire ulteriormente competenza e trasparenza. Vorrei ricordare, infine, che in questi giorni i cittadini troveranno modulistica ed assistenza per la redazione delle domande presso i nostri uffici, che si dedicheranno in maniera puntuale a questa vicenda”. Dopo 29 anni, dunque, finalmente volgerà a conclusione il processo di realizzazione degli alloggi in località Montevescovado.
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Ecco le tappe salienti dell’iter che ha portato al raggiungimento di questo traguardo. - In data 13 del mese di novembre 2001 veniva sottoscritta tra il Comune di Nocera Inferiore e l’IACP della provincia di Salerno una convenzione, rep. 2510, modificata con convenzione rep. 2675 in data 13/11/2003, per la concessione del diritto di superficie per la realizzazione di un programma costruttivo di edilizia agevolata e convenzionata al Rione Montevescovado per complessivi 260 alloggi. - Con atto pubblico del Notaio Avv. Luigi Capobianco Rep. N. 9018 del 19/11/2001 l’IACP della provincia di Salerno cedeva, ai sensi dell’art 11 della predetta convenzione, all’IACP Futura Società Consortile a.r l la convenzione medesima ed il diritto di superficie. - L’IACP Futura Società Consortile a.r.l. partecipava al bando di concorso pubblicato sul BURC n. 32 del 25/06/01 della Regione Campania, ottenendo il finanziamento limitatamente alla realizzazione di n.260 alloggi da destinare alla locazione permanente a favore di soggetti in possesso dei requisiti previsti per l’accesso ai contributi di edilizia agevolata. - A seguito di indagine svolta dal Comune di Nocera Inferiore risultava che le condizioni economiche dei legittimi occupanti i prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado non consentivano di sostenere l’onere di un canone di locazione per interventi di edilizia agevolata e convenzionata, così come previsti per legge. - Pertanto, e a seguito di incontri tra la Regione Campania, l’IACP della Provincia di Salerno, la società IACP Futura Società Consortile a.rl ed il Comune di Nocera Inferiore, con Protocollo D’Intesa prot. N. 001464, sottoscritto in data 23/02/2009, si è addiveniva alla trasformazione dell’intervento previsto da edilizia agevolata a edilizia sovvenzionata (social housing), che permette di locare dette abitazioni a canoni sociali, inferiori a quelli stabiliti per l’edilizia agevolata. - Alla data di sottoscrizione del protocollo d’intesa, la società IACP Futura Società Consortile a.r.l. aveva già in via di completamento n.50 alloggi, privi degli allacciamenti e sistemazione esterna, ed aveva in corso di realizzazione di altri 100 alloggi. - in data 25/05/09 è stata richiesta con nota prot n.225 la convocazione di un Consiglio Comunale monotematico avente ad oggetto: “Criteri generali per l’assegnazione degli alloggi di Montevescovado”. - In data 17/06/2009 il Consiglio Comunale, all’unanimità, ha approvato i criteri e le modalità per l’assegnazione di 260 alloggi di edilizia sociale in corso di realizzazione da parte l’IACP della Provincia di Salerno così come specificato nell’allegato disciplinare. DISCIPLINARE PER L'ASSEGNAZIONE DI N. 260 ALLOGGI DI EDILIZIA SOCIALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE DA PARTE DELL’ISTITUTO AUTONOMO CASE POPOLARI DI SALERNO IN LOCALITA’ MONTEVESCOVADO Art.1 Oggetto del Disciplinare Il presente disciplinare determina i criteri generali per l’ assegnazione degli alloggi di Edilizia Sociale in corso di realizzazione, da parte dell’ IACP, in località Montevescovado., giusto protocollo di intesa del 23/02/2009 tra Regione Campania, Comune di Nocera Inferiore ed Istituto Autonomo Case Popolari ed IACP Futura Società Consortile a.r.l.. Art. 2 Diritto all’Assegnazione Hanno diritto all’assegnazione esclusivamente i residenti anagrafici dei prefabbricati pesanti e leggeri siti in località Montevescovado in possesso dei requisiti indicati nel seguente art. 3. Sarà formata un’apposita graduatoria degli aspiranti in base a quanto stabilito all’art. 3 comma 2 del presente disciplinare. Art. 3 Requisiti di accesso 1. I requisiti di accesso per la partecipazione al bando di assegnazione degli alloggi di che trattasi sono i seguenti: a) cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all’ Unione Europea; il cittadino di altri Stati è ammesso se è iscritto nelle apposite liste degli uffici provinciali del lavoro o se svolge in Italia un’ attività lavorativa debitamente autorizzata; b) residenza anagrafica nel comune di Nocera Inferiore nei prefabbricati pesanti e leggeri siti in località Montevescovado. c) non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare su tutto il territorio nazionale; d) assenza di precedenti assegnazioni in proprietà o godimento con patto di futura vendita, di alloggio, realizzato con contributi pubblici e assenza di precedenti finanziamenti agevolati, in qualunque forme concessi dallo Stato o da enti pubblici sempre che l’ alloggio non sia più utilizzabile ovvero perito senza che il concorrente abbia diritto al risarcimento del danno; e) non avere ceduto in tutto o in parte, fuori dei casi previsti dalla legge, l’ alloggio eventualmente assegnato in precedenza in locazione semplice; f)I requisiti di cui alle lettere a,b,c,d ed e, debbono essere posseduti da parte del richiedente e da parte degli altri componenti il nucleo familiare, alla data di emanazione del bando di concorso, nonchè al momento dell’ assegnazione e debbono permanere in costanza del rapporto.
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2. PUNTEGGI DI SELEZIONE DELLE DOMANDE La graduatoria di assegnazione è formata sulla base dei seguenti criteri : CONDIZIONI SOGGETTIVE: A-1) reddito complessivo del nucleo familiare : da € 0 a € 5.000,00 ………………………..punti 5 da € 5.001,00 a € 10.000,00 …………..punti 4 da € 10.001,00 a € 15.000,00 ………..punti 3 da € 15.001,0 a 20.000,00 ……………punti 2 da € 20.001,00 ed oltre ………………….punti 1 Per reddito annuo complessivo del nucleo familiare si intende la somma dei redditi fiscalmente imponibili di tutti i componenti del nucleo stesso, quali risultino dall’ ultima dichiarazione dei redditi, e specificatamente dell’anno 2008 relativa ai redditi 2007, di tutti i componenti medesimi. Il reddito stesso è da computarsi con le modalità di cui all’ art. 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457, come sostituito dall’ art. 2, comma 14 del DL 23 gennaio 1982, n. 9, convertito con modifica dalla legge 25 marzo 1982, n. 94e s.m.i.. Qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due, il reddito complessivo annuo è ridotto di 516,46 per ogni altro componente e sino ad un massimo di € 3.098,74. La documentazione probante il reddito posseduto va allegata alla domanda in originale o copia conforme secondo le modalità di legge. A-2) Composizione e punteggio del nucleo familiare del richiedente: - 1 o 2 componenti……… punti 1 - 3 componenti :……………. punti 2 - 4 componenti :……………. punti 3 - 5 componenti :……………. punti 4 - 6 componenti ed oltre:…... punti 5 A-3) presenza nel nucleo di persone di oltre 65 anni di età: ……..punti 1 A-4) presenza nel nucleo familiare di disabili (dal 74% al 100%): . punti 1 presenza nel nucleo familiare di disabili gravi: ………………. punti 3 E' considerato disabile grave l’invalido, o l’anziano ultra 65enne, con totale e permanente inabilità lavorativa al 100% e con impossibilità di deambulare senza l’ausilio di un accompagnatore e/o con necessità di assistenza continua (legge 18/80 e 508/88). Il punteggio relativo al punto A-4 potrà essere attribuito esclusivamente agli aspiranti assegnatari che abbiano allegato alla domanda la certificazione della commissione medico legale dell’ASL competente, in originale o copia conforme nelle forme di legge. CONDIZIONI OGGETTIVE: B-1) Situazione di grave disagio abitativo: b-1.1) abitazione assegnata, nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado, a titolo precario dagli organi preposti e dalla competente autorità a seguito del sisma del 1980: punti 10 b-1.2 perdita di abitazione, precedentemente assegnata nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado a titolo precario, a seguito di ordinanza di sgombero dalla competente autorità: punti 2 B-2 ) Storicità della condizione di grave disagio abitativo Anni di permanenza nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado Saranno attribuiti 0,50 punti per ogni anno di residenza nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado. Art. 4 Termini e modalità di presentazione delle Domande La domanda di partecipazione, completa di tutta la documentazione, dovrà pervenire, a mezzo raccomandata A/R del servizio postale o consegnata a mano, all’ufficio protocollo dell’Ente entro le ore 12 entro del 10° giorno dalla pubblicazione del bando di assegnazione. Il plico dovrà essere indirizzato al “Comune di Nocera Inferiore P.zza Diaz, 1 84014 Nocera Inferiore, e dovrà contenere la dicitura “BANDO PER L'ASSEGNAZIONE DI N. 260 ALLOGGI DI EDILIZIA SOCIALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE DA PARTE DELL’ISTITUTO AUTONOMO CASE POPOLARI DI SALERNO IN LOCALITA’ MONTEVESCOVADO” Art. 5 Commissione per l’ assegnazione degli alloggi di Edilizia Sociale La Giunta con proprio atto nomina una Commissione tecnica, con funzioni di verifica formale dei requisiti di accesso, di formazione la graduatoria come sopra stabilito e di esame degli eventuali ricorsi proposti dagli aspiranti assegnatari. Art. 6 Modalità di formazione ed approvazione della graduatoria Il Comune predispone una graduatoria nella quale gli aspiranti assegnatari sono inseriti in ordine decrescente di punteggio. A parità di punteggio è considerata condizione precedente la storicità di permanenza nei prefabbricati pesanti e leggeri di Montevescovado, e in caso di permanenza di parità, si darà precedenza al nucleo con il reddito più basso. Eventuale ulteriore parità darà luogo al sorteggio. Il Comune approva la Graduatoria entro 15 giorni dal termine ultimo di presentazione delle domande. La Graduatoria è affissa all’ Albo Pretorio del Comune per 7 giorni consecutivi ed entro tale termine, gli aspiranti assegnatari possono presentare ricorso che sarà esaminato entro i successivi 7 giorni. Contemporaneamente il Comune effettua tutti gli accertamenti necessari al fine di verificare la veridicità e la permanenza dei requisiti e delle condizioni oggettive e soggettive degli aspiranti assegnatari , anche mediante la collaborazione degli organi di Stato all’uopo preposti. Ove necessario provvede alla eventuale rettifica del punteggio e, nei casi di dichiarazioni mendaci relative ai requisiti di partecipazione, alla esclusione dalla graduatoria. La Graduatoria definitiva, all’esito dell’esame dei ricorsi eventualmente prodotti, sarà pubblicata all’Albo Pretorio del Comune, per un periodo di 15 giorni consecutivi e potrà essere impugnata nelle forme di legge. Art. 7 Assegnazione e standard dell’alloggio Gli alloggi sono assegnati seguendo l’ordine di graduatoria e degli standard abitativi relativi alla composizione del nucleo familiare, così come previsto dalla legge Regionale 18/97. Art. 8 Consegna dell’alloggio e termini per l’ occupazione La determina di assegnazione sarà comunicata all’IACP per la stipula del Contratto di Locazione e per la consegna delle chiavi dell’alloggi, così come previsto dalla legge Regionale 18/97. Art. 9 Privacy - Informazioni relative alla raccolta dei dati personali La raccolta dei dati è finalizzata alla formazione della graduatoria del Bando di Concorso per l'assegnazione di alloggi di edilizia sociale. La comunicazione e la diffusione dei dati, da parte del Comune di Nocera Inferiore avverrà esclusivamente per attività inerenti alla finalità suddetta. L’Ufficio Stampa Nocera Inferiore, 18/06/2009
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